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買商鋪需要交哪些稅費(fèi)
2022-12-28
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一、正面回答
買商鋪交的稅費(fèi)如下：
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅；
2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)；
3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅費(fèi)；
二、分析詳情
如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
三、買商鋪有哪些好處
商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪購買后實(shí)際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。每年有豐厚的租金進(jìn)賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。住宅使用年限在物業(yè)中*長，但住宅畢竟主要是用來居住。而商鋪則是地段、人氣、價(jià)值回報(bào)的綜合體現(xiàn)，隨著年限增長還會越來越值錢。?
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